Gen Z Home Buyers India : आम भारतीय परिवार “पैसे बचाओ, फिर घर खरीदो” के नियम को मानते थे. अब, नौकरी मिलते ही घर खरीदने का ट्रेंड शुरू हो गया है. देश में बिकने वाले 74% घर 35 साल से कम उम्र के लोग खरीद रहे हैं. इनमें से 32% 25 साल से कम उम्र के हैं.
छह साल में घर खरीदने वालों की औसत उम्र 38 से घटकर 34 हो गई है. यह बात बेसिक होम लोन्स, जो एक होम लोन एग्रीगेशन और डिस्ट्रीब्यूशन प्लेटफॉर्म है, के सर्वे “भारत घर का सपना कैसे पूरा करता है” में सामने आई. सर्वे के मुताबिक, ज़्यादा इनकम वाले लोग घर के लिए अपनी सालाना इनकम का 50% तक EMI के तौर पर देने को तैयार हैं. डिजिटल प्लेटफॉर्म पर तेज़ प्रोसेसिंग युवा खरीदारों को अट्रैक्ट कर रही है. हालांकि, वे कम से कम 50 साल पुराने और भरोसेमंद फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लोन लेने पर जोर देते हैं.
यह सर्वे अलग-अलग उम्र के 23,000 लोगों पर किया गया था. इनमें से 31% की सालाना इनकम ₹5 मिलियन से ज़्यादा थी. इसके अलावा, 29% की इनकम ₹5 मिलियन तक, 20% की ₹5 मिलियन और ₹1 मिलियन के बीच, 7% की ₹1 मिलियन और ₹2 मिलियन के बीच, 4% की ₹2 मिलियन और ₹3 मिलियन के बीच, और 9% की ₹3 मिलियन और ₹4 मिलियन के बीच थी.
इनमें से 91% पुरुष और 9% महिलाएं थीं. घर खरीदने में महिलाओं की हिस्सेदारी लगातार बढ़ रही है. 2024 में, महिलाओं ने टॉप शहरों में 1.29 लाख रेजिडेंशियल ट्रांज़ैक्शन पूरे किए, जो उन शहरों में कुल डील का 14% है. होम लोन में इंटरेस्ट रेट, प्रोसेसिंग और भरोसा जरूरी हैं.
इंटरेस्ट रेट: 50% मिलेनियल्स और Gen-Z ने कहा कि होम लोन में इंटरेस्ट रेट सबसे जरूरी फैक्टर हैं. इंटरेस्ट रेट में छोटे उतार-चढ़ाव का भी असर पड़ता है.
अप्रूवल टाइम: Gen-Z और मिलेनियल्स लोन प्रोसेसिंग टाइम को बहुत ज़रूरी मानते हैं. लोग ऐसे बैंक या प्लेटफ़ॉर्म पसंद करते हैं जो अप्लाई करने के 24 या 48 घंटों के अंदर लोन प्रोसेस कर दें.
भरोसा: यह एक जरूरी फैक्टर है. लोग लोन के लिए भरोसेमंद इंस्टीट्यूशन ढूंढते हैं. 60 साल से ज़्यादा उम्र के 33% लोग लोन के लिए बैंक ब्रांच जाना पसंद करते हैं.
ट्रांसपेरेंसी: सर्वे में हिस्सा लेने वालों ने कहा कि प्रोसेस में ट्रांसपेरेंसी, फ़ीस और छिपे हुए चार्ज पर क्लैरिटी किसी इंस्टीट्यूशन की क्रेडिबिलिटी पर असर डालती है.
Gen-Z के घर खरीदते समय दोस्तों की सलाह पर भरोसा करने की संभावना कम होती है. 21-24 साल के सिर्फ़ 9% लोग दोस्तों की सलाह पर होम लोन लेते हैं. 50-60 साल के सबसे ज़्यादा 14% लोग दोस्तों की सलाह पर घर खरीदते हैं. 60+ साल के 11% लोग घर खरीदते समय दोस्तों से सलाह लेते हैं. कम इनकम वाले लोग अपनी इनकम का 25% EMI में देने को तैयार हैं.
जिनकी इनकम 5 लाख तक है, वे अपनी इनकम का 25% EMI में देने को तैयार हैं. ₹11 लाख से ₹40 लाख के बीच की इनकम वाले 40% लोग EMI देने को तैयार थे. इससे ज़्यादा इनकम वाले लोग 50% EMI देकर घर खरीदना चाहते थे. होम लोन लेने वालों में से 74% ₹11 लाख से ₹20 लाख के इनकम ग्रुप में थे. गांव के 47% लोगों ने लोन लेने में पेपरवर्क को एक समस्या माना, जबकि मेट्रो शहरों में यह 45% था. 76% लोगों ने होम लोन लेने में बहुत ज़्यादा डॉक्यूमेंटेशन और झूठे वादों को बड़ी समस्या माना.
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