Patna News: पटना से सटे बिहटा की पहचान अब बदल चुकी है। कभी छोटे कस्बे की छवि वाले इस इलाके ने महज कुछ सालों में रियल एस्टेट बाजार का सितारा बनकर उभरना शुरू कर दिया है। अंतरराष्ट्रीय एयरपोर्ट, आईआईटी-पटना, नए औद्योगिक क्षेत्रों और चौड़ी सड़कों जैसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स ने इसे निवेशकों के लिए “गोल्डन डेस्टिनेशन” बना दिया है।
पिछले 7–8 सालों में यहां जमीन की कीमतों में रिकॉर्ड उछाल देखा गया है। जो प्लॉट कभी 4–5 लाख रुपये प्रति कट्ठा में मिलते थे, उनकी कीमत आज 50 लाख से लेकर 1 करोड़ रुपये तक पहुंच गई है। खगौल–बिहटा एलिवेटेड रोड, फोरलेन हाईवे और प्रस्तावित बस टर्मिनल ने पटना से दूरी कम कर दी है, जिससे डिमांड और दाम दोनों में तेजी आई है।
निवेशकों की पहली पसंद बना पटना
रियल एस्टेट कारोबारियों के अनुसार, पटना शहर के महंगे दाम और भीड़भाड़ से परेशान खरीदार अब बिहटा की ओर रुख कर रहे हैं। कई नामी बिल्डर यहां बड़े टाउनशिप और अपार्टमेंट्स ला रहे हैं। दिल्ली, मुंबई और पंजाब तक से निवेशक जमीन खरीदने पहुंचे हैं, जिससे बाजार और ज्यादा गरमाया है।
आम लोगों की पहुंच से दूर हुआ बिहटा
तेजी से बढ़ती कीमतों ने मिडिल क्लास और लोअर इनकम ग्रुप के लिए जमीन का सपना लगभग नामुमकिन बना दिया है। जिन परिवारों ने कुछ साल पहले खरीदने की सोची थी, अब वे हतोत्साहित हो चुके हैं। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों का मानना है कि अगर सरकार ने किफायती आवास योजनाएं और ठोस रेगुलेशन लागू नहीं किए तो बिहटा आम लोगों की पहुंच से दूर हो जाएगा।
रोजगार और कारोबार के नए अवसर
विकास की इस रफ्तार से स्थानीय युवाओं और कारोबारियों के लिए नए मौके भी बन रहे हैं। एयरपोर्ट और इंडस्ट्रियल जोन पूरी तरह शुरू होने के बाद यहां मैन्युफैक्चरिंग, लॉजिस्टिक्स, एजुकेशन और रिटेल में रोजगार की भारी संभावना है। प्राइवेट स्कूल, कॉलेज, कोचिंग संस्थान और अस्पताल तेजी से विकसित हो रहे हैं, जिससे सामाजिक ढांचा भी मजबूत होगा।
सरकार की महत्वाकांक्षी योजनाएं
बायपास, ट्रांसपोर्ट हब और प्रस्तावित मेट्रो कनेक्टिविटी जैसी परियोजनाएं संकेत दे रही हैं कि आने वाले समय में बिहटा एक आधुनिक उपनगर के रूप में विकसित होगा। रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का अनुमान है कि अगले 5–10 वर्षों में यह पटना का प्रमुख सैटेलाइट टाउन बन जाएगा।
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