PropShare Titania IPO: भारत में पहली बार ऐसा IPO आया है, जिसमें न्यूनतम निवेश सीमा ₹10 लाख से ऊपर है. PropShare Titania SM REIT का यह IPO ₹10 लाख से ₹10.6 लाख प्रति यूनिट की कीमत पर खुला है. हर लॉट में सिर्फ एक यूनिट है, यानी निवेशक को कम से कम ₹10.6 लाख लगाने होंगे.
इस IPO को जानबूझकर High Net-Worth Individuals (HNIs) और संस्थागत निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया है. खुदरा निवेशकों (retail investors) के लिए इसमें कोई आरक्षण नहीं है.
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PropShare Titania IPO
PropShare Titania: क्या है ये स्कीम और कैसे है अलग? (PropShare Titania IPO)
यह IPO एक SM REIT (Small & Medium Real Estate Investment Trust) के तहत आ रहा है, यह फॉर्मेट जून 2024 में SEBI ने मंजूर किया था. SM REIT का उद्देश्य है कम लागत और सीमित प्रॉपर्टीज वाले रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में निवेश कर पब्लिक को रिटर्न देना.
Titania SM REIT, भारत की गिनी-चुनी SM REIT लिस्टिंग्स में से एक है और इसे एक “first-of-its-kind” लॉन्च माना जा रहा है.
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ट्रस्ट इस पैसे का क्या करेगा? (PropShare Titania IPO)
प्रॉपशेयर टाइटेनिया, इस IPO से जुटाए गए ₹473 करोड़ को तीन हिस्सों में खर्च करेगा:
- ₹217 करोड़ – Titania नाम की SPV (Special Purpose Vehicle) की पूरी इक्विटी खरीदने में
- ₹232.94 करोड़ – SPV द्वारा जारी OCDs (Debentures) और उस पर बकाया ब्याज चुकाने में
- शेष राशि – सामान्य कॉर्पोरेट खर्चों में
SPV के माध्यम से ट्रस्ट उन वाणिज्यिक प्रॉपर्टीज में निवेश करेगा, जो पूरी तरह से बनकर तैयार हैं और किराये से स्थायी आय देती हैं.
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कौन ले सकता है हिस्सा और कब तक? (PropShare Titania IPO)
- इश्यू की बुकिंग सोमवार से शुक्रवार तक खुलेगी
- BSE पर लिस्टिंग संभावित रूप से सोमवार को होगी
- 75% हिस्सा QIBs (Qualified Institutional Buyers) के लिए आरक्षित
- 25% हिस्सा NIIs (Non-Institutional Investors) के लिए निर्धारित
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यह IPO क्यों खास है? (PropShare Titania IPO)
- SM REIT स्ट्रक्चर भारत में नया है
- एकल-प्रॉपर्टी पर केंद्रित और सीमित बही-खाता स्कीम
- ₹10.6 लाख का हाई टिकट साइज — केवल गंभीर और सक्षम निवेशकों की एंट्री
- REIT के ज़रिए संभावित नियमित किराया आधारित आय
- पारंपरिक REITs से अलग — लचीली और टारगेटेड अप्रोच
रिटेल निवेशकों के लिए क्या संदेश है? (PropShare Titania IPO)
अगर आप एक खुदरा निवेशक हैं और इस IPO में हिस्सा नहीं ले सकते, तो यह जानना जरूरी है:
SM REIT एक नया फॉर्मेट है, जो भविष्य में छोटे निवेशकों के लिए भी कम कीमत पर रियल एस्टेट में निवेश का रास्ता खोल सकता है. SEBI और कंपनियां आने वाले समय में ₹1–₹5 लाख तक के टिकट साइज वाले SM REITs लॉन्च कर सकती हैं.
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