Real Estate Stock to Buy: शेयर बाजार में निवेश करने वालों के लिए रियल एस्टेट सेक्टर से बड़ी खबर आई है. ब्रोकरेज हाउस मोतीलाल ओसवाल ने रियल्टी कंपनी श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी पर सकारात्मक रुख दिखाते हुए इसे ‘Buy’ की रेटिंग दी है. ब्रोकरेज ने इस शेयर का लक्ष्य मूल्य ₹250 प्रति शेयर तय किया है, जो इसके मौजूदा स्तर से लगभग 35% की संभावित बढ़त को दर्शाता है.
यही नहीं, रिपोर्ट में इस शेयर के लिए एक बुल केस स्थिति का भी जिक्र किया गया है. इस परिदृश्य में कंपनी का भाव ₹282 तक पहुंच सकता है. यानी मौजूदा कीमत से निवेशकों को करीब 52% तक रिटर्न मिलने की संभावना है.
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मोतीलाल ओसवाल के अनुसार, श्री लोटस डेवलपर्स ने सोसाइटी री-डेवलपमेंट स्पेस में अपनी मजबूत पहचान बनाई है. कंपनी की प्री-सेल्स FY22 से FY25 के बीच लगभग 39% CAGR की दर से बढ़ी हैं. वहीं FY25 से FY28 के दौरान इसके 129% CAGR तक की शानदार ग्रोथ दर्ज करने का अनुमान है. यह रफ्तार कंपनी की मजबूत प्रोजेक्ट पाइपलाइन के चलते संभव मानी जा रही है.
वर्तमान में कंपनी के पास 4 पूर्ण और 5 निर्माणाधीन आवासीय प्रोजेक्ट्स हैं, जिनकी वैल्यू 1,900 से 2,000 करोड़ रुपये के बीच आंकी गई है. इसके अलावा, 7,000–7,500 करोड़ रुपये की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) वाले आठ नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स और तीन बड़े कमर्शियल एसेट्स भी विकास के चरण में हैं. इनकी संभावित बिक्री क्षमता लगभग 3,000–3,500 करोड़ रुपये मानी जा रही है.
कंपनी फिलहाल 2.6 मिलियन स्क्वेयर फीट प्रोजेक्ट्स पर काम कर रही है, जिनमें से करीब 89% री-डेवलपमेंट मॉडल के तहत विकसित हो रहे हैं.
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भविष्य की तस्वीर (Real Estate Stock to Buy)
ब्रोकरेज का अनुमान है कि वित्त वर्ष 2028 तक कंपनी की कलेक्शंस 129% CAGR की दर से बढ़कर ₹4,020 करोड़ तक पहुंच सकती हैं. वहीं FY32 तक ऑपरेटिंग कैश फ्लो (OCF) ₹6,900 करोड़ तक हो सकता है. अनुमान यह भी है कि कंपनी की ऑपरेटिंग मार्जिन 40% से अधिक और नेट प्रॉफिट मार्जिन 35% से ऊपर रह सकता है.
कंपनी का शून्य कर्ज (Zero Debt) और लिटिगेशन-फ्री स्टेटस इसे नए प्रोजेक्ट्स हासिल करने में मजबूती देता है. इसके अलावा RoE/RoCE 26% से अधिक और मजबूत नेट कैश पोज़िशन से इसकी वित्तीय स्थिति और भी सुदृढ़ बनती है.
बुल केस की संभावना (Real Estate Stock to Buy)
अगर बाजार अनुकूल रहा तो FY25–FY28 के दौरान कंपनी की बुकिंग्स की ग्रोथ दर 144% CAGR तक पहुंच सकती है. बेस केस में यह अनुमान 129% का है. वहीं कलेक्शंस की वृद्धि बुल केस परिदृश्य में 143% CAGR तक देखी जा सकती है. इस स्थिति में कुल OCF ₹160 करोड़ तक जा सकता है, जबकि बेस केस अनुमान ₹130 करोड़ का है.
शेयर का ताजा प्रदर्शन (Real Estate Stock to Buy)
मोतीलाल ओसवाल की रिपोर्ट सामने आने के बाद 24 सितंबर को कंपनी के शेयर में जोरदार तेजी देखने को मिली. शुरुआती कारोबार के दौरान श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी का शेयर लगभग 5% उछलकर ₹197 तक पहुंच गया.
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