Real Estate: प्रतीक चौहान. रायपुर. रियल एस्टेट में इनवेस्टमेंट हमेशा से ही सबसे सुरक्षित और फायदेमंद विकल्प माना गया है. पिछले कुछ सालों में प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट तेजी से बढ़ा है. रेजिडेंशियल के साथ-साथ अब लोग कॉमर्शियल प्रॉपर्टी में भी इनवेस्ट करने लगे हैं. वहीं, अक्षय तृतीय 30 अप्रैल को है. ऐसे में शहर में बड़ी संख्या में लोग जमीन और फ्लैट की खरीदारी कर अपना फ्यूचर सिक्योर कर रहे हैं. रियल एस्टेट सेक्टर के जानकारों की माने तो अभी का इनवेस्टमेंट सात से आठ साल में ही 50 परसेंट से ज्यादा का मुनाफा देगा. गोल्ड में इनवेस्टमेंट भले ही अच्छा ऑप्शन माना जाता हो, लेकिन प्रॉपर्टी में इनवेस्टमेंट सालों साल से बेहतरीन ऑप्शन रहा है.
20 से 30 परसेंट तक बढ़ा
रियल एस्टेट के एक्सपर्ट की माने तो इस साल रायपुरियंस का रूझान 3 बीएचके फ्लैट में ज्यादा है. लोग फ्यूचर को देखते हुए घर खरीदना चाहते हैं. पिछले साल के मुकाबले इस साल प्रॉपर्टी का रेट 20 से 30 परसेंट तक बढ़ गए हैं. उन्होंने बताया कि जहां लोग पहले एफडी और बैंक में इनवेस्ट करते थे, वहीं अब प्रॉपर्टी में इनवेस्ट कर रहे हैं. इसकी वजह है कि प्रॉपर्टी से एक साल में 30 परसेंट से अधिक का भी रिटर्न मिल सकता है.
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इन बातों का रखें ध्यान
मालिकाना हक
अगर आप कोई रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं तो सबसे पहले उसके असली मालिक के बारे में जानकारी करें. प्रॉपर्टी के पेपर्स रेवेन्यू ऑफिस से चेक करवाएं और ये चेक करे कि जिस डीलर से प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं वो उसका असली मालिक है कि नहीं.
प्रॉपर्टी की उम्र
आप जिस प्रॉपर्टी को खरीदने जा रहे हैं, उसकी सही उम्र का मालूम करना बहुत जरूरी है. आज के समय में किसी भी प्रॉपर्टी के लिए उसकी अधिकतम उम्र 70 से 80 साल मानी जाती है. ध्यान रहे कि आपकी प्रॉपर्टी जितनी ज्यादा पुरानी होगी, नई प्रॉपर्टी की तुलना में उसकी कीमत उतनी ही कम हो जाएगी.
सुविधाएं
कोई भी प्रॉपर्टी लेने से पहले चेक कर ले कि वहां क्या-क्या सुविधाएं उपलब्ध हैं. घर में उपलब्ध होने वाली बिजली, पानी, नालियों के अलावा वहां के आसपास के जगहों के बारे में भी जानकारी करें.
इनवेस्टमेंट के फायदे
- बढ़ती रेंटल इनकम
- लॉन्ग टर्म एसेट वैल्यूएशन
- जीवन भर के लिए सिर पर छत
फ्लैट के ये हैं रेट
- 1 बीएचके – 20-30 लाख
- 2 बीएचके – 25-45 लाख
- 3 बीएचके- 40-60 लाख
- 4 बीएचके- 75-80 लाख
- 5 बीएचके- 90 लाख-1 करोड़