जमीन एक मालिक अनेकः राजधानी में 48 लाख का फर्जीवाड़ा, डॉक्टर ने एक ही जमीन को 3 लोगों को बेचकर छापे पैसे, फिर ऐसे खुला धोखाधड़ी का राज…

Himanshu Singh03 Oct 2022, 10:51 PM

रायपुर. राजधानी में जमीन खरीद-बिक्री करने के नाम पर फर्जीवाड़ा और धोखाधड़ी करने के मामले लगातार सामने आ रहे हैं. ऐसा ही एक मामला सड्डू से भी आया है. जहां एक डॉक्टर ने अपनी दो जमीन का सौदा पहले एक व्यक्ति से लगभग दो करोड़ में किया और उससे लगभग 48 लाख रुपये एडवांस भी ले लिया, लेकिन कुछ दिन बाद उसी जमीन को 76 लाख रुपए में तीन अन्य लोगों को बेच दिया. पीड़ित ने इस मामले में पहले पुलिस से शिकायत की, लेकिन मामला दर्ज नहीं होने पर न्यायालय में केस दायर किया, जिस पर न्यायालय ने पुलिस को मामला दर्ज कर प्रकरण की जांच के आदेश दिए हैं.

बता दें कि, पूरा मामला पंडरी थानांतर्गत सड्डू का है. जहां कैपिटल होम्स अंबुजा मॉल के पीछे सड्डू निवासी महिला बुंदकुंवर ने अवनिविहार दलदल सिवनी निवासी डॉ. रोहिणी कुमार पटेल से उसके मालिकाना हक की जमीन खसरा क्रमांक 356/5 रकबा 6136 वर्गफुट और खसरा क्रमांक 356/14 रकबा 6027 वर्गफुट को 2 करोड़ 12 लाख 85 हजार दो सौ पचास रुपए में खरीदी थी. वहीं शगुन के तौर पर 51,000 हजार रुपए दिए. वहीं विक्रेता के द्वारा मांगे जाने पर 5,00000 लाख रुपए कैश और आरटीजीएस के जरिए दिया.

वहीं इसके बाद विक्रेता द्वारा दोनों खसरा नंबरों की जमीन का दो अलग-अलग विक्रय इकरारनामा तैयार करवाया और इसी दिन दोनों पक्षकारों ने विक्रय ईकरारनामा निष्पादित किया. इसके उपरांत क्रेता बुदकुंवर पटेल ने विक्रेता को कुल 48,51000 रुपए का अलग किस्तों में भुगतान किया. इसी दौरान विक्रेता ने क्रेता के पुत्र के मोबाइल नंबर पर एक मैसेज किया, जिसमें प्लाट को बेच देने की बात कहते हुए क्रेता द्वारा विक्रय इकरारनामा की शर्तों और पूरा पेमेंट नहीं करने के चलते दिए गए रकम रिफंडेबल नहीं होने की बात मैसेज के जरिए कही.

इसके बाद क्रेता ने अपने वकील से संपर्क कर विक्रेता को जमीन क्रय करने तथा संबंधित संपूर्ण दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए सूचना प्रेषित की। समय पर दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराए जाने पर उसने समाचार पत्र में एक इश्तिहार देकर उसके द्वारा उक्त जमीनों का विक्रय ईकरारनामा निष्पादित करने की सूचना 05/अग/ 21 को प्रकाशित करवाई। इसके बाद 14/मार्च/22 को एक सूचना पत्र भेजकर जमीन का पंजीयन निष्पादित कराने का अनुरोध किया। इसके बाद भी विक्रेता डॉ रोहिणीकुमार पटेल ने 17 मई 2022 और 25 मई 2022 को तीन अन्य खरीददारों को दोनों प्लाट 76 लाख में बेच कर रजिस्ट्री करवा दी।

पंडरी थाना प्रभारी दीपक पासवान ने बताया कि, प्रार्थी की शिकायत पर एफआईआर दर्ज की गई है. आरोपी रोहिणी कुमार पटेल ने पीड़िता से जमीन बेचने के नाम पर लाखों रुपए की ठगी किया है. प्रार्थी की शिकायत पर आरोपी के खिलाफ धारा 420, 468, 469 के तहत मामला दर्ज किया गया है. पूरे मामले की जांच कर कार्रवाई की जा रही है.