घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए राहत की खबर है. भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा इस साल दो बार रेपो रेट में कटौती किए जाने के बाद होम लोन की ब्याज दरें 8% से नीचे आ गई हैं — जो कि 2022 के बाद का सबसे निचला स्तर है. इस फैसले का असर सिर्फ आम उपभोक्ताओं पर ही नहीं, बल्कि बैंकिंग और एनबीएफसी स्टॉक्स पर भी साफ तौर पर देखा जा रहा है.
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लोन सस्ता, EMI आसान
अब कई बैंक और फाइनेंशियल कंपनियाँ 7.5% से लेकर 10% तक की दर पर होम लोन दे रही हैं. इससे न सिर्फ नए लोन लेने वालों को फायदा होगा, बल्कि मौजूदा होम लोन धारकों की EMI भी कम हो सकती है.
RBI के फैसले से कैसे बदला बैंकिंग शेयरों का हाल?
सरकारी बैंक (PSU Banks)
RBI द्वारा 9 अप्रैल को 25 बेसिस प्वाइंट्स की कटौती किए जाने के बाद से PSU बैंक इंडेक्स लगभग 9% चढ़ चुका है. कुछ प्रमुख बैंकों का प्रदर्शन:
- SBI: +8%
- बैंक ऑफ इंडिया: +5.4%
- केनरा बैंक: +18.4%
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प्राइवेट बैंकिंग सेक्टर
इसी अवधि में निफ्टी बैंक इंडेक्स में 8% की तेजी देखने को मिली:
- HDFC बैंक: +8.7%
- ICICI बैंक: +10%
- कोटक महिंद्रा बैंक: +3%
एनबीएफसी कंपनियों का हाल
ब्याज दरों में कटौती का असर इन वित्तीय कंपनियों पर भी देखा गया:
- बजाज फाइनेंस: +2.5%
- सुंदरम फाइनेंस: +6.8%
- चोलामंडलम इन्वेस्टमेंट: +7.8%
किस बैंक में मिल रहा है सबसे सस्ता होम लोन?
| बैंक | ब्याज दर (%) |
|---|---|
| केनरा बैंक | 7.80% |
| बैंक ऑफ महाराष्ट्र | 7.90% |
| सेंट्रल बैंक, यूनियन बैंक | 7.90% |
| इंडियन बैंक, IOB | 8.00% |
| बजाज फिनसर्व | 7.99% |
| SBI, PNB, यूको बैंक, BOB | 8.00% |
| पंजाब एंड सिंध बैंक | 8.05% |
| IDBI बैंक | 8.25% |
क्या कहता है बाजार?
विशेषज्ञों का मानना है कि ब्याज दरों में कटौती से क्रेडिट डिमांड बढ़ेगी, जिससे बैंकों की लोन बुक मजबूत होगी. हालांकि मार्जिन पर दबाव बना रह सकता है, लेकिन लंबी अवधि में यह कदम रिटेल और रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बूस्टर साबित हो सकता है.