Business Desk – होम लोन की आखिरी EMI चुकाने के बाद ज्यादातर लोगों को बड़ी राहत मिलती है। लेकिन लोन खत्म होने के साथ बैंक से जुड़े सभी दस्तावेजों को बेकार समझकर फेंक देना बड़ी गलती हो सकती है। Home Loan Closure के बाद भी कुछ कागजात लंबे समय तक संभालकर रखना जरूरी है। घर बेचने, किसी के नाम ट्रांसफर करने, दोबारा लोन लेने या भविष्य में किसी कानूनी विवाद की स्थिति में इनकी जरूरत पड़ सकती है।
Property Documents सबसे जरूरी
घर के मालिकाना हक से जुड़े मूल दस्तावेज सबसे सुरक्षित जगह रखें। इनमें Registered Sale Deed, पुराने Title Documents, Conveyance Deed और संपत्ति से जुड़े अन्य मूल कागजात शामिल हो सकते हैं। इन दस्तावेजों से यह पता चलता है कि संपत्ति का मालिकाना हक किस तरह एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति तक पहुंचा। घर बेचने, ट्रांसफर करने या उस पर दोबारा लोन लेने के दौरान इनकी जरूरत पड़ सकती है।
Home Loan Agreement भी संभालकर रखें
लोन चुक जाने के बाद Home Loan Agreement और Sanction Letter को भी फाइल से अलग न करें। इनमें लोन की रकम, ब्याज दर, EMI, फीस, Prepayment और दूसरी शर्तों की जानकारी होती है। भविष्य में बैंक के साथ किसी भुगतान या लोन की शर्त को लेकर विवाद होता है, तो ये दस्तावेज महत्वपूर्ण रिकॉर्ड के तौर पर काम कर सकते हैं।
NOC और Loan Closure Letter न खोएं
आखिरी EMI भरने के बाद बैंक से लिखित पुष्टि लेना जरूरी है कि आपका लोन पूरी तरह बंद हो चुका है और कोई रकम बकाया नहीं है। बैंक की ओर से मिलने वाला NOC (No Objection Certificate), Loan Closure Letter या इसी तरह का दस्तावेज सुरक्षित रखें। यह भविष्य में यह साबित करने के काम आता है कि बैंक का लोन पूरी तरह चुका दिया गया है।
EMI की हर रसीद नहीं, लेकिन Payment Record जरूरी
हर महीने की EMI की कागजी रसीदें लंबे समय तक रखना जरूरी नहीं है, लेकिन Bank Statement, Loan Statement और Interest Certificate जैसे भुगतान रिकॉर्ड संभालकर रखें। इनसे यह साबित करने में मदद मिल सकती है कि लोन की रकम और EMI का भुगतान किया गया था। जरूरी कागजात की Digital Copy बनाकर सुरक्षित जगह पर रखना भी अच्छा विकल्प है।
घर के Approval Documents भी रखें
प्रॉपर्टी से जुड़े दस्तावेजों के साथ घर की खरीद, निर्माण और कब्जे से संबंधित कागजात भी संभालकर रखें। इनमें Approved Plan, Completion Certificate, Occupancy Certificate, Possession Letter और जरूरी सरकारी मंजूरियां शामिल हो सकती हैं। ये दस्तावेज भविष्य में संपत्ति बेचने या उससे जुड़े किसी सवाल के समाधान में काम आ सकते हैं।
RERA Property है तो ये Documents भी जरूरी
अगर घर RERA के तहत आने वाले प्रोजेक्ट में खरीदा गया है, तो प्रोजेक्ट से जुड़े महत्वपूर्ण दस्तावेज और रिकॉर्ड भी संभालकर रखना चाहिए। इनमें बिल्डर से मिले जरूरी कागजात, अप्रूवल और प्रॉपर्टी से संबंधित रिकॉर्ड शामिल हो सकते हैं। भविष्य में संपत्ति के मालिकाना हक या किसी विवाद की स्थिति में ये दस्तावेज उपयोगी हो सकते हैं।
Documents फेंकने से पहले रखें Digital Backup
लोन खत्म होने के बाद दस्तावेजों को व्यवस्थित करके अलग फाइल में रखें। मूल कागजात के साथ जरूरी दस्तावेजों की स्कैन कॉपी भी सुरक्षित Cloud Storage, कंप्यूटर या किसी अन्य भरोसेमंद डिजिटल माध्यम में रख सकते हैं। हालांकि, Digital Copy को Original Documents का विकल्प न मानें—जहां मूल दस्तावेज की जरूरत हो, वहां उसे ही सुरक्षित रखना जरूरी है।