Lalluram Desk. एसेल ग्रुप के चेयरमैन सुभाष चंद्रा ने लुटियंस बंगला ज़ोन (LBZ) में अपना बड़ा बंगला 1,260 करोड़ रुपये में बेच दिया है। भगवान दास रोड पर स्थित यह 2.8 एकड़ की प्रॉपर्टी भारत में सबसे महंगे रिहायशी सौदों में से एक है। रिपोर्ट के अनुसार, इस सौदे के 30 दिसंबर, 2026 तक पूरा होने की उम्मीद है।
चंद्रा ने यह प्रॉपर्टी 2015 में 304 करोड़ रुपये में खरीदी थी। एक दशक से कुछ ज़्यादा समय में इसकी कीमत में लगभग चार गुना बढ़ोतरी, दिल्ली के सबसे खास इलाके में प्राइम ज़मीन के टुकड़ों की भारी कीमत को दिखाती है। कहा जा रहा है कि यह देश के सबसे बड़े प्रॉपर्टी सौदों में से एक है।
लुटियंस बंगला ज़ोन, जो राजधानी के बीचों-बीच एक कड़े नियमों वाला इलाका है, लंबे समय से सत्ता और रसूख की पहचान रहा है। यहां सीनियर सरकारी अधिकारी, जज, राजनयिक और चुनिंदा उद्योगपति रहते हैं। इस इलाके में विकास के कड़े नियम हैं और ज़मीन की उपलब्धता भी सीमित है।
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स का कहना है कि LBZ में सौदे कम ही होते हैं, क्योंकि यहां बड़े प्लॉट कम हैं और ज़मीन के बंटवारे और रीडेवलपमेंट पर कानूनी रोक है। इसलिए, हर सौदे पर बारीकी से नज़र रखी जाती है क्योंकि यह भारत के सबसे अमीर खरीदारों के बीच ऐसी खास प्रॉपर्टी की मांग का पैमाना होता है।
मार्केट एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस मामले में कीमत में भारी बढ़ोतरी की वजह सीमित सप्लाई, लगातार मांग और राजधानी के सबसे प्रतिष्ठित इलाके में प्रॉपर्टी होने का रुतबा है। आम रियल एस्टेट मार्केट के उलट, जहां कीमतों में बदलाव अक्सर बड़े आर्थिक चक्रों को दिखाते हैं, LBZ की प्रॉपर्टीज़ की कीमत अपनी खासियत की वजह से हमेशा ज़्यादा रहती है।
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