घर खरीदने के साथ शुरू करें SIP, मिल जाएगी पूरी कीमत
मुंबई. अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो क्या इसके लिए किसी तरह की फाइनेंशियल प्लानिंग की है. बहुत से लोग हैं जो लोन लेकर घर खरीदते हैं और 20 से 25 साल तक उसकी ईएमआई भरते हैं और इंटरेस्ट जोड़कर होम लोन की वैल्यू का दोगुना पेमेंट कर डालते हैं. यानी उन्हें घर की कीमत करीब-करीब डबल पड़ जाती है. इसके एवज में वह कोई भी प्लानिंग नहीं करते, जिससे यह पूरी कीमत निकल जाए. यहां इसके लिए एक बेहतर विकल्प है SIP.
EMI शुरू होते ही अगर आप एक महीने की किस्त का सिर्फ 10 फीसदी SIP शुरू करें तो 25 साल बाद बैंक लोन और उसके एवज में दिए जाने वाले कुल इंटरेस्ट की कीमत आपको मिल जाएगी. BPN फिनकैप के डायरेक्टर एके निगम का कहना है कि इसके लिए इक्विटी डाइवर्सिफाइड फंड का चुनाव बेहतर विकल्प हो सकता है. कई अच्छे फंड हें, जिन्होंने पिछले 15 साल में 15 फीसदी सीएसजीआर या इससे भी ज्यादा की दर से रिटर्न दिया है. वहीं इनमें दूसरे इक्विटी फंड की तुलना में रिस्क कम होता है.
यहां समझें पूरा कैलकुलेशन…..
अगर आप 25 साल के लिए 25 लाख का लोन लें
- लोन की वैल्यू : 25 लाख
- EMI की अवधि: 25 साल
- इंटरेस्ट रेट: 8.75 फीसदी
प्रति माह EMI: 20554 रुपये
- कुल इंटरेस्ट: 36,66,077 रुपये
- कुल पेमेंट: 61,66,077 रुपये
- कैसे करें SIP की प्लानिंग
प्रति माह EMI की 10 फीसदी वैल्यू का SIP करना होगा, जो करीब 2100 रुपये होगा.
- यह निवेश 25 साल तक करना होगा, यानी आपका एसआईपी में निवेश 6,30,000 रुपये होगा.
- 2100 रुपये की हर माह SIP के लिए इक्विटी हाइब्रिड फंड का चुनाव किया जा सकता है जो अपेक्षाकृृत कम रिस्क वाला होता है.
- अगर सालाना 15 फीसदी की दर से रिटर्न मिले तो 25 साल बाद SIP की वैल्यू 69 लाख रुपये होगी.
होम लोन की कुल पेमेंट और SIP में निवेश
- 61,66,077 रु + 6,30,000 रु = 67,96,077 रु
- SIP की कुल वैल्यू: 69,00,000 रुपये
- लगातार 15% से ज्यादा रिटर्न देने वाले फंड
Aditya Birla Sun Life Equity Fund
- लांच डेट: 27 अगस्त 1998
- लांच के बाद से रिटर्न: 23 फीसदी
Mirae Asset India Equity Fund
- लांच डेट: 4 अप्रैल 2008
- लांच के बाद से रिटर्न: 16 फीसदी
Kotak Equity Opportunities Fund
- लांच डेट: 9 सितंबर 2004
- लांच के बाद से रिटर्न: 18.56 फीसदी
SBI Focused Equity Fund
- लांच डेट: 11 अक्अूबर 2004
- लांच के बाद से रिटर्न: 19.98 फीसदी
(नोट:ये एक्सपर्ट से बातचीत और फंड के प्रदर्शन के आधार पर जानकारी है. यह निवेश की सलाह नहीं है. बाजार में जोखिम होते हैं, इसलिए निवेश के पहले एडवाइजर से सलाह जरूर लें.)