करोड़ों की जमीन के सौदे के नाम पर बिल्डर से 50 लाख की ठगी, आरोपी जमीन दलाल के खिलाफ FIR दर्ज
वीरेन्द्र गहवई, बिलासपुर। शहर के पॉश इलाके लिंक रोड स्थित करोड़ों रुपये की जमीन का सौदा कराने के नाम पर एक बिल्डर से 50 लाख रुपये की ठगी का मामला सामने आया है। आरोपी ने पीड़ित के साथ करीब 5 करोड़ रुपये में जमीन बेचने का सौदा तय किया और बयाने के रूप में मोटी रकम लेने के बाद टालमटोल शुरू कर दी। मामले की शिकायत पर सिविल लाइन पुलिस ने आरोपी जमीन दलाल के खिलाफ धोखाधड़ी का मामला दर्ज कर जांच शुरू कर दी है।
खुद को बताया जमीन मालिक का मुख्तियार
जानकारी के अनुसार, क्रांतिनगर निवासी राजेश हर्जपाल पेशे से बिल्डर हैं। कुछ समय पहले उनकी मुलाकात भारतीय नगर निवासी प्रफुल्ल झा से हुई थी। बातचीत के दौरान प्रफुल्ल झा ने खुद को नागपुर निवासी कृष्णा दुआ की जमीन का देखरेखकर्ता और मुख्तियार (किसी कार्य को करने के लिए अधिकृत व्यक्ति) बताया।
आरोपी ने राजेश हर्जपाल को सीएमडी चौक से अग्रसेन चौक के बीच लिंक रोड पर स्थित करीब 2600 वर्गफुट जमीन दिखाई। उसने दावा किया कि जमीन की मालकिन बुजुर्ग हैं और नागपुर में रहती हैं, इसलिए उन्होंने उसे जमीन बेचने का अधिकार दे रखा है।
करीब 5 करोड़ रुपये में तय हुआ सौदा
आरोपी की बातों में आकर बिल्डर ने जमीन खरीदने की सहमति दे दी। 19 हजार रुपये प्रति वर्गफुट की दर से जमीन का सौदा करीब 4 करोड़ 94 लाख रुपये में तय हुआ।
सौदा तय होने के बाद राजेश हर्जपाल ने आरोपी प्रफुल्ल झा को बयाने के रूप में 50 लाख रुपये दिए। इसमें 20 लाख रुपये नकद और 30 लाख रुपये चेक के माध्यम से भुगतान किया गया।
रजिस्ट्री में टालमटोल से बढ़ा शक
रकम लेने के बाद आरोपी लगातार रजिस्ट्री कराने में टालमटोल करने लगा। इससे संदेह होने पर बिल्डर ने जमीन और मुख्तियारनामा से जुड़े दस्तावेजों की जांच कराई। जांच में सामने आया कि जमीन मालिक कृष्णा दुआ ने प्रफुल्ल झा को केवल जमीन की देखरेख का अधिकार दिया था, जबकि जमीन बेचने का कोई अधिकार नहीं सौंपा गया था।
इतना ही नहीं, संबंधित जमीन के मालिकाना हक को लेकर पहले से ही न्यायालय में सिविल विवाद भी लंबित है।
पैसे लौटाने के नाम पर दिए बाउंस चेक
मामला खुलने के बाद जब बिल्डर ने अपनी रकम वापस मांगी तो आरोपी ने पांच-पांच लाख रुपये के दो चेक दिए। हालांकि, बैंक खाते में पर्याप्त राशि नहीं होने के कारण दोनों चेक बाउंस हो गए।
इसके बाद पीड़ित बिल्डर ने सिविल लाइन थाने में शिकायत दर्ज कराई। पुलिस ने आरोपी प्रफुल्ल झा के खिलाफ धोखाधड़ी का मामला दर्ज कर जांच शुरू कर दी है।
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